VIPICO ĐÚNG, HAY ĐÀ NẴNG ĐÚNG Sau khi đăng tải bài “MỞ ĐẦU VỀ VIPICO – ĐÀ NẴNG” tôi đã nhận được khá nhiều phản hồi tích cực có, tiêu cực cũ...
VIPICO ĐÚNG, HAY ĐÀ NẴNG ĐÚNG
Sau khi đăng tải bài “MỞ ĐẦU VỀ VIPICO – ĐÀ NẴNG” tôi đã nhận được khá nhiều phản hồi tích cực có, tiêu cực cũng có, thậm chí có những facebooker nổi tiếng Block tôi luôn vì tôi đang trái chiều họ.
Họ đã đặt ra khá câu hỏi cho tôi, nhưng đa số đều chung một điểm:
- Anh đang bưng bô cho Đà Nẵng à; trả lời luôn là KHÔNG
- Anh viết đánh Doanh nghiệp thế, được gì từ Đà Nẵng; KHÔNG
- Rõ ràng Đà Nẵng sai, tại sao anh viết: ha ha mới có bài mở đầu làm sao biết ai đúng ai sai. “ĐẾN ĐÂY TÔI CŨNG KHẲNG ĐỊNH LUÔN TRONG VỤ VIPICO ĐẤU GIÁ ĐẤT NÀY – ĐÀ NẴNG KHÔNG SAI”.
Khi mà xã hội, người dân luôn mất niềm tin vào chính quyền, mất niềm tin vào những người cầm quyền thì họ sẽ luôn thấy mọi việc đều là sai, không bao giờ có việc gì đúng hết. Kể cả khi mà việc đó đang đúng, họ sẽ có thể lợi dụng một số dư luận để tạo song dạng “gây áp lực” rồi ăn vạ để biến cái sai đó thành đúng cho mình. Nhưng vụ việc đấu giá QSDĐ ở Đà Nẵng của Công ty Vipico thì hoàn toàn khác, và sau khi nghiên cứu hồ sơ tôi khẳng định lại một lần nữa Đà Nẵng đang làm đúng.
Các anh chị ít ai biết để có được một khu đất mang ra đấu giá nó phải trải qua rất nhiều thủ tục pháp lý, rất nhiều cơ quan chức năng, cũng như thời gian không phải một sớm một chiều. Nếu thuận lợi từ lúc mới có địa điểm tới khi tổ chức phiên đấu giá thành công, thu được đủ tiền về ngân sách nhà nước, bàn giao đất cho khách hàng, làm sổ đỏ xong cũng phải mất cỡ 2-3 năm, đó là rất nhanh rồi. Còn nếu không thuận, tổ chức phiên không thành công, hủy kết quả đấu giá để rồi lại tổ chức đấu giá lại phiên kế tiếp thì nhanh cũng mất tầm 6-7 tháng đối với những lô đất nhỏ lẻ xen kẹt, còn như lô đất cả mấy trăm tỷ của Vipico thì chắc phải cỡ 2 năm sau mới tổ chức quay vòng lại được. Trong khi đó địa phương rất cần có ngân sách để chi tiêu, đầu tư cơ sở hạ tầng, đặc biệt Đà Nẵng nguồn thu lại chủ yếu dựa vào BĐS. Chỉ có cực chẳng đã Tp Đà Nẵng mới ban hành Quyết định hủy kết quả đấu giá QSDĐ, tôi nói vậy chắc quý vị cũng hiểu phần nào.
Không sai ở đâu, chỗ nào?
Theo báo cáo số 8444/UBND-STP ngày 01/11/2018 của UBND Tp Đà Nẵng về việc xử lý trường hợp đấu giá QSDĐ của Công ty CP VIPICO gửi tới Thủ tướng Chính phủ. Trong báo cáo nêu rất rõ:
+ Ngày 07/03/2016, UBND Tp Đà Nẵng ban hành Quyết định 1228 về việc phê duyệt Phương án đấu giá QSDĐ. Trong phương án phê duyệt tại phần 3, mục III thể hiện rõ về thời hạn nộp tiền theo Thông báo của cơ quan Thuế, nếu khách hàng không nộp đúng hạn sẽ bị hủy kết quả và thu hồi tiền đặt cọc vào ngân sách nhà nước.
+ Sau khi thống nhất tất cả các nội dung, ngày 27/6/2017 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá Đà Nẵng tổ chức phiên đấu giá công khai. Tham gia phiên đấu giá có 05 cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá QSDĐ. Với giá khởi điểm của lô đất là 36 triệu/m2 và đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP VIPICO với giá trúng 56,8 triệu/m2.
+ Đến ngày 28/7/2017, UBND Tp Đà Nẵng ban hành Quyết định số 4105 về việc công nhận kết quả trúng đấu giá đối với Công ty CP VIPICO. Tại khoản 3, điều 2 của Quyết định này cũng nói rõ Công ty CP VIPICO có trách nhiệm nộp tiền tại Kho bạc nhà nước đúng thời hạn theo thông báo của cơ quan thuế.
Sau khi có Quyết định phê duyệt trúng đấu giá, đến ngày 21/9/2017, Cục thuế Đà Nẵng mới ra 02 thông báo số 3224 về việc nộp tiền thuê đất và thông báo số 5548 nộp tiền lệ phí trước bạ. Tổng số tiền phải nộp là 652.461.600.000 đồng tiền thuê đất, 500.000.000 tiền lệ phí trước bạ.
Đến ngày 12/10/2017, Cục thuế Đà Nẵng lại có thông báo số 3545 về việc điều chỉnh nội dung nộp tiền sử dụng đất. Trong thông báo số 3545 nêu rất rõ cụ thể ngày đến hạn phải nộp, thời gian nộp như nào “Thời hạn nộp tiền: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế (tức là từ 21/9 đến ngày 20/10/2017) người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo. Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký thông báo (tức là từ 21/9 đến ngày 19/12/2017) phải nộp nốt số tiền còn lại.
Quy định là thế, thông báo là vậy. Thế nhưng Công ty CP VIPICO đã nộp chậm 52 ngày, như vậy Công ty đã thực hiện đúng hay chưa mà tại sao UBND TP Đà Nẵng phải hủy quyết định trúng đấu giá.
Được biết, không chỉ riêng Công ty VIPICO mà còn có 07 trường hợp khác nữa cũng diện tương tự. Tôi sẽ tiếp tục thông tin tới quý vị
Th.s QLĐĐ: Thái Văn Đường
Không có nhận xét nào